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北京“10天9拳”阻击疯狂楼市

2017-07-27 02:46:32

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    央视网消息:去年年底至今年年初的北京楼市量价飙升,再现疯涨。为抑制楼市泡沫,落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”总体要求,自3月17日以来短短十天时间,北京市住建委和央行营管部、银监局、地税、公安、教委等多部门联手合作,密集出台多项举措,重拳打击北京楼市的投机行为。





市民认真查看售房信息

    3·17

    认房又认贷

    3月17日下午,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。该文件被公众称为317新政,其主要内容是恢复“认房又认贷”,同时大幅提高二套房的首付标准。

    文件规定,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

    3·21

    16家银行集体提高首套房贷优惠利率

    3月21日晚间,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

    3·22

    非京籍购房人须连续缴纳个税60个月

    3月22日,北京地税局和市住建委联合发布公告,非京籍购房纳税从5年改成连续60个月,限购进一步收紧。

    3·22

    打击开发商捂盘惜售

   3月22日,北京市发展改革委发布《关于规范商品房经营企业价格行为的提醒书》要求,商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。

    3·23

    过道走廊不能落户成学区房





北京许多过道走廊被炒成“学区房”

    一个平房院里的狭窄过道,连家具都摆不下,更别提住人,却因为有房本能落户,被炒成了“学区房”。此前,这样一个11平方米的平房过道被拿到房屋中介网站上公开叫卖,喊出了150万元的高价。

    针对这一荒唐的现象,3月23日晚,北京市规土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局联合对外发布,不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房,将执行“三不政策”:在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记;在公安机关户口登记环节一律不能办理落户;在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

    3·24

    离婚一年内购房不能算首套

    由于二套房比首套房的首付比例和贷款利率高很多,于是不少家庭打起了假离婚的主意,让名下无房的一方离婚后立即买房,享受首套房贷优惠。3月24日,中国人民银行营业管理部、北京银监局、北京住建委、北京公积金管理中心联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,要求针对离婚一年内的房贷申请人,商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。该项政策内容被北京老百姓戏称为继“认房认贷”之后的“认离”。

    3·25

    学区房“一对一”入学 将增加不确定性

    为遏制学区房炒作现象,记者从市教委了解到,今年幼升小将继续扩大多校划片,并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位,这就意味着学区房的“一对一”入学将增加不确定性。此外,名校在京外办分校的做法也被叫停,两三年内还将在城六区新增25所优质校。市教委相关负责人告诉北青报记者,这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值,避免学区房的过度炒作。

    3·26

    新建商住房不得出售给个人

    一些在资金和资格上不具备条件的非京籍购房人往往会选择不限购且价格实惠的商住房作为过渡首选。今后,个人买商住房将不再容易。北京26日公布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。文件明确,商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准。

    3·27

    38家中介被责令关停或停业整顿





居民楼下林立的房产中介

    楼市调控再度升级后,北京市住建委执法部门随即对部分房地产开发在售项目及房地产经纪机构门店进行了随机执法检查,检查重点是房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源,房地产经纪机构发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。

    北京市住建委3月27日对外通报,北京“3·17”楼市新政实施以来,针对房地产中介的执法效果已经显现,北京市级执法部门重拳执法,严查本市房地产中介门店,目前已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿。

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